家を購入する年齢・統計では？頭金とローンは年収が決め手！

同級生が家を買ったという話を聞いたりすると、
「自分もそろそろマイホームがほしいな」
と思うこともあるでしょう。

しかしながら、何歳くらいで購入するのがいいのか、
頭金やローンのことも気になりますね。

年齢的なもより、年収などとの相談も必要ですし、
難しいところですね。

今日は、家を購入する人の年齢やお金の話を紹介します。

家を購入する年齢・統計ではいくつ？

平成25年の国交省による住宅市場動向調査では、
初めて家を購入する人の年齢は30代が最も多く、
その次が40代という結果が出ています。

新築、中古別の統計年齢を見てみると・・・

新築分譲住宅の購入者の年齢平均は 36.8歳
新築注文住宅では 40.2歳
中古住宅では 40.3歳
となっています。

30代は新築分譲や新築注文住宅の購入者割合が多く、
40代～50代になると中古住宅の購入が多くなって
いるようです。

新築の方が投資額が多いので、若い人は中古を
購入するのかと思いきや、これから住む年月の長さや、
定年までに返済するとしてローンを組む長さなどを
考慮すると、比較的若い年齢の人が新築住宅を
購入している傾向にあるようです。

同じく、住宅市場動向では
購入者の年収も発表されています。

初めて家を購入する人の平均年収は・・・
新築分譲住宅では 645万円
新築注文住宅では 579万円
中古住宅では 578万円となっています。

先ほど紹介した住宅の購入年齢と照らし合わせると、
30代で購入する人が多い結果となっているので、
30代で年収500～600万円程度の人が購入している
ということになります。

キャッシュで購入する人は少なく、
ローンを組んでということになりますね。

たとえば30歳で30年ローンを組むと60歳で返済終了
になりますが、45歳で30年ローンを組むと
75歳まで返済義務があります。

また、月々の返済額が今の賃料と比べると
どれくらい違うのかなどをよく考えてみて、
年収だけにとらわれないようにしましょう。

家購入の頭金・平均相場はいくら？

家を購入するときの資金の平均ですが、
新築分譲住宅では 3,597万円、
新築注文住宅では 3,614万円、
中古住宅では 2,192万円となります（リフォームは別です）。

このうち、新築分譲住宅の購入にあたって
頭金をどれくらい用意したかの割合は、
購入価格に対して 31.6％となっています。

つまり、平均の割合だけでみると、
1,545万円が頭金となっているようですね。

実際には、購入者の年齢や家の販売価格の
地域差が大きくあるので、頭金としては 1,000万円
くらい用意する人が多いのではないでしょうか。

残りをローンで返済していきます。

先ほども軽く触れましたが、ローンは月々の返済額
とあわせて、完済時期も考慮しましょう。

退職し、年金生活になった時に、年金からローンを
返済していくのはかなり厳しいと思います。

なるべく、退職年齢までに返済できるような
返済計画を組むようにしたほうがいいでしょう。

最近では、頭金0円での購入プランなどもありますし、
低価格の優良住宅というのも販売されています。

家の購入は、生涯でもっともお金のかかる買い物
ではありますが、賃貸の家賃を支払い続けても
これは将来的には自分の資産とはなりません。

無理のない範囲で、購入を検討してみるのもいいでしょう。